В договоре купли-продажи жилого помещения в многоквартирном доме указано наличие согласия по вопросам, связанным с расчетами по коммунальным услугам, и отсутствие к друг к другу взаимных претензий. Законно ли это?

Жилищным кодексом Российской Федерации установлена  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая  возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

             Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нового собственника возникает лишь с момента регистрации права собственности на жилое помещение.

             При отсутствии конкретных условий в договоре, продавец   обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги   до момента государственной регистрации права нового собственника помещения, а при наличии  задолженности – оплатить ее.