ООО «Большая рыбалка» использовало более 15 гектар земель сельскохозяйственного назначения под размещение рыболовно-охотничьей базы. По иску прокуратуры арбитражный суд Астраханской области признал недействительным договор аренды земельного участка, который использовался не по целевому назначению.В ходе проведенной прокуратурой Енотаевского района области проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что 27 января 2006 года между администрацией муниципального образования «Никольский сельсовет» и Обществом с ограниченной ответственностью «Большая рыбалка» заключен договор аренды. В соответствии с договором последнему предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок площадью более 15 гектар из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на правом берегу реки Волга, под размещение рыболовно-охотничьей базы.
Предоставление в аренду под размещение рыболовно-охотничьей базы земель сельскохозяйственного назначения прямо противоречит определенному действующим законодательством правовому режиму земель.
Часть 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ гласит, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
В связи с выявленными нарушениями закона, прокуратурой области договор аренды был оспорен в арбитражном суде Астраханской области, решением которого требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме. Судом договор аренды признан недействительным и земельный участок передан муниципальному образованию «Никольский сельсовет». Отдел по обеспечению участия прокуроров в арбитражном и гражданском процессе
|