В связи с обращениями граждан о разъяснении порядка получения государственных жилищных сертификатов, предлагаем вниманию читателей сайта разъяснение действующего законодательства в указанной сфере.
Предоставление жилищного сертификата гарантировано государством отдельным категориям граждан (уволенным с военной службы, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами; выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также иным приравненным к ним лицам).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы /далее Правила/.
В рамках реализации данной подпрограммы государственным жилищным сертификатом удостоверяется право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения.
Обязательным условием участия в подпрограмме определено признание гражданина в установленные законом сроки и порядке нуждающимся в жилом помещении.Участие в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер. Граждане подают в органы местного самоуправления, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, заявление об участии в подпрограмме.
Для включения в список лиц, изъявивших желание получить сертификат в 2010 году, гражданин - участник подпрограммы в период с 1 января по 1 июля 2009 г. представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в 2010 году.Принятие органом местного самоуправления после 1 июля 2009 г. заявления на получение сертификата в 2010 году не допускается.
В ряде случаев граждане отказывались от участия в данной подпрограмме в связи с нежеланием передавать имеющееся у них или членов их семьи жилье в государственную либо муниципальную собственность.
Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина - участника подпрограммы. Другие родственники и иные лица, постоянно проживающие совместно с гражданином - участником подпрограммы, учитываются при расчете размера социальной выплаты в случае признания их в судебном порядке членами его семьи.
Членами семьи гражданина - вынужденного переселенца признаются постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также их несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца.
К членам семьи гражданина, выехавшего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, относятся лица, прибывшие с этим гражданином из районов Крайнего Севера на постоянное место жительства, зарегистрированные и постоянно проживающие с данным гражданином на дату утверждения сводного списка граждан - получателей сертификатов.При этом гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли - продажи.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.05.2009 № 408 в вышеназванные Правила внесены соответствующие изменения.Новелла законодательства заключается в том, что в случае отчуждения гражданином - участником подпрограммы, жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве или принятия ими решения не отчуждать такое жилое помещение, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из разницы между общей площадью жилого помещения, установленной по нормативам, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.При этом право на получение сертификата предоставляется гражданину - участнику подпрограммы только в случае, если разница в указанных площадях составляет не менее 18 кв. метров.
Так, участнику подпрограммы на состав семье три человека полагается 54 кв.м., если им и (или) членами его семьи отчуждено или оставлено для дальнейшего проживания жилье общей площадью 40 кв.м. (разница в площадях составляет 14 кв.м.), то сертификат он вправе получить только при условии передачи принадлежащего ему и (или) членам его семьи жилого помещения в государственную либор муниципальную собственность.
Если им и (или) членами его семьи отчуждено или оставлено для дальнейшего проживания жилье общей площадью 36 кв.м. (разница в площадях составляет 18 кв.м.), то сертификат гражданин вправе получить на социальную выплату, размер которой будет рассчитан исходя из 18 кв.м. и стоимости 1 кв.м. жилья, установленной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации.
Указанные изменения законодательства не распространяются на граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
