Протокол общего собрания собственников дома является официальным документом. Так, согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

За изготовление и использование поддельных протоколов и решений законодателем установлена уголовная ответственность (части 1 и 3  статьи 327 УК РФ соответственно).